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內容來自sina新聞

沈陽預計三月起 買新房辦貸款五個工作日可搞定



  今年3月起,沈陽市民買新房辦貸款,5天就可搞定。昨日,記者瞭解到,沈陽市房產交易權屬登記中心正與相關銀行試點合作,對商品房合同備案、預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記三項登記業務進行合並辦理,預計今年3月份可正式實行。屆時,市民購買商品房辦貸款跑一次就行,5天就可以完成。與現在相比,購房市民起碼可節省一個月的時間,不再需要往返於房產登記服務大廳和銀行之間。

  據介紹,為瞭方便百姓購房,沈陽市房產局下發瞭《關於商品房合同備案等三項登記業務合並辦理有關事宜的通知》,決定對商品房合同備案、預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記三項登記業務實行合並辦理。也就是說,今後購房者隻需到商品房的售樓處一次性把相關材料提供給開發商,其餘手續全部由開發商、銀行與房地產交易權屬登記中心辦理。而這三項業務合並後,刪除瞭原有重復的業務操作,取消瞭中間的"預購商品房預告登記證明"打印和發證環節,將原有的"商品房預告登記"和"商品房抵押預告登記"要件由11種減至7種,貸款工作時限減少為5個工作日,大大方便百姓購房。

  具體辦理流程如下:

  1.由開發企業在網上為購房人進行商品房合同備案後,將購房人辦理"商品房預告登記"的要件直接轉交到金融機構。

  2.金融機構憑其提供的相關資料,審驗購房人的貸款條件,符合條件後與購房人簽訂抵押借款合同。

  3.由金融機構個貸中心工作人員進行"預購商品房預告與商品房抵押權預告登記"網上申請,錄入業務數據,掃描要件圖片,打印受理憑證,建立業務案卷,而後統一報送到房地產交易權屬登記中心,待核準後,完成預購商品房預告登記與預購商品房抵押權預告登記業務。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08012590371.shtml

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鄧智英

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